2-1/2-Zimmer-Wohnung

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Häuser Leuschnerweg 8
Kiel-Wellsee

Lage der Wohnung

Seitenanfang Inhalt Größe und Raumaufteilung

Die Wohnung liegt am Rande eines Baugebiets, das vor etwa 10 Jahren bebaut worden ist, in einer verkehrsberuhigten Zone. Unmittelbar am Haus befindet sich keine Straße, sondern nur ein Wanderweg, der nach Alt-Wellsee (Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule) führt.


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Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Das Gebäude - ein sogenanntes Turmhaus (siehe Foto) - ist eines von drei Gebäuden, die zu einer Wohnanlage von insgesamt 24 Eigentumswohnungen gehören. Die Wohnungen werden etwa zur Hälfte von den Eigentümern bewohnt, die andere Hälfte ist vermeitet.

Da das Gebäude an einem Hang liegt, befindet sich die Wohnung im Hochparterre, obwohl es auf der Seite des Gebäudes die unterste Wohnung ist (unterer Balkon). Der Balkon befindet sich in Süd-West-Lage.

Im Süden befindet sich eine frei Grundstücksfläche (Ausgleichsfläche), die nicht bebaut werden wird. Siehe dazu das Foto "Blick aus dem Wohnzimmerfenster".

Größe und Raumaufteilung

Seitenanfang Die Lage Alter

Die Wohnung ist insgesamt 73,7 qm groß. Diese Fläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnen=26,74 qmGrundriß
Zimmer=8,79 qm
Küche=5,87 qm
Schlafen=15,13 qm
Diele=7,66 qm
Bad=5,34 qm
Abstel.=1,07 qm
Balkon=3,13 qm

Alter und Ausstattung

Seitenanfang Größe und Raumaufteilung Ansichten

Die Wohnung ist etwa 15 Jahre alt, sie wurde im Mai 1997 bezugsfertig.

Die Zimmer sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind hellgrau gefliest.

Das Bad hat eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Es ist etwa 2 Meter hoch rundum gekachelt. Die Kacheln sind hellgrau meliert. In einer Höhe von etwa 1,80 m befindet sich ein rotbraunes Kachelband.

Die Wohnung wird über eine Niedertemperatur-Gasheizung zentral beheizt.

Im Wohnzimmer befindet sind ein Anschluss für Kabelfernsehen. Auf dem Balkon ist eine Aussensteckdose installiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinsamer Raum zum Wäschetrocknen.

Ansichten (Fotos)

Seitenanfang Alter / Ausstattung Miete

Das Badezimmer:

Bad

Das Bad ist in hellen Grautönen gehalten. In Kopfhöhe ist ein Fliesenband eingearbeitet.

Klicken Sie bitte die Bilder an, um eine größere Version davon zu sehen (Anschließend betätigen Sie bitte die "Zurück"-Taste des Browsers).
Badewanne
Balkon

Links: Blick aus dem Wohnzimmer auf eine Grünfläche.

Rechts: Blick über den Balkon auf das Nachbargrundstück.

Fotos zum Vergrößern bitte anklicken!

Balkon

Miete und Nebenkosten

Seitenanfang Ansichten Weitere Informationen

Die Kaltmiete beträgt 525,-- Euro inkl. Stellplatz.

Die Höhe der Nebenkosten ist wesentlich vom eigenen Heizverhalten abhängig. Besondere Einrichtungen, die sich erfahrungsgemäß negativ auf die Nebenkosten auswirken (z. B. Fahrstuhl, Sauna oder Swimming-pool), befinden sich nicht in der Wohnanlage. Die bisherigen Mieter haben etwa 180 Euro für Heizung und Nebenkosten benötigt.

Eine Mieterin oder ein Mieter sollte nachweisen können, dass sie oder er in der Lage ist, die Miete regelmäßig zu zahlen. Sie oder er sollte außerdem bereit sein, eine Mietsicherheit zu leisten.

Weitere Informationen

Seitenanfang Miete und Nebenkosten Seitenende

Weitere Informationen sende ich Ihnen gern auf Anforderung zu.

Sie können mich wie folgt erreichen:

Telefon:0431-7098955
Telefon mobil:0174-7206271
e-mail:Rolf.Funck@gmx.de
Anschrift:Hansaring 6c
24145 Kiel

Stand: 21.10.2004[Zum Seitenanfang] [Zur Homepage]